Estimation théorique
Rue Clément Marot,91130 Ris Orangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clément Marot,91130-Ris Orangis indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 5 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 89 | 139 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-30 | 6 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 74 | 135 | 250000€ | 3378€ |
2023-04-20 | 26 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 89 | 251 | 310000€ | 3483€ |
2022-06-13 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 214 | 298000€ | 3348€ |
2019-07-15 | 22 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 268 | 259000€ | 2943€ |
2021-02-08 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 265 | 251420€ | 2514€ |
2022-12-22 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 156 | 271000€ | 2710€ |
2020-01-28 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 182 | 249000€ | 2515€ |
2020-01-31 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 182 | 271964€ | 2747€ |
2023-01-30 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 149 | 320000€ | 3232€ |
2020-12-07 | 15 | SQ JEAN MACE | 5 | 99 | 172 | 280000€ | 2828€ |
2021-09-30 | 13 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 5 | 89 | 160 | 275000€ | 3090€ |
2021-06-23 | 12 | SQ JEAN MACE | 5 | 100 | 169 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-22 | 9 | SQ DENIS DIDEROT | 4 | 84 | 175 | 260200€ | 3098€ |
2021-08-13 | 13 | SQ JEAN MACE | 5 | 100 | 134 | 295000€ | 2950€ |
2022-10-24 | 16 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 5 | 89 | 132 | 303000€ | 3404€ |
2019-08-19 | 32 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 227 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-24 | 14 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 89 | 130 | 272900€ | 3066€ |
2022-01-06 | 7 | SQ DENIS DIDEROT | 4 | 89 | 181 | 235000€ | 2640€ |
2023-01-31 | 3 | SQ DENIS DIDEROT | 4 | 89 | 160 | 265000€ | 2978€ |
2021-07-06 | 1 | SQ DENIS DIDEROT | 5 | 100 | 167 | 293800€ | 2938€ |
2021-06-04 | 3 | SQ JEAN MACE | 4 | 74 | 173 | 255000€ | 3446€ |
2019-08-13 | 9 | SQ AGRIPA DAUBIGNE | 4 | 88 | 202 | 296800€ | 3373€ |
2020-09-18 | 24 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 89 | 209 | 273000€ | 3067€ |
2022-05-16 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 175 | 372000€ | 3758€ |
2021-01-14 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 115 | 265000€ | 2944€ |
2022-11-29 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 106 | 272500€ | 3028€ |
2021-05-10 | 5 | SQ JEAN MACE | 4 | 74 | 149 | 255000€ | 3446€ |
2022-11-04 | 9 | SQ LOUIS BERTRAND | 4 | 88 | 167 | 275000€ | 3125€ |
2020-12-17 | 4 | SQ RENE DAUMAL | 4 | 88 | 178 | 280000€ | 3182€ |
2021-11-27 | 4 | SQ JEAN MACE | 4 | 74 | 121 | 269900€ | 3647€ |
2019-10-01 | 5 | SQ RENE DAUMAL | 4 | 89 | 201 | 132598€ | 1490€ |
2020-03-17 | 1 | SQ JEAN RACINE | 4 | 88 | 178 | 259000€ | 2943€ |
2020-02-12 | 3 | SQ REMI BELLAU | 5 | 100 | 211 | 278000€ | 2780€ |
2022-02-21 | 38 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 89 | 127 | 274000€ | 3079€ |
2020-08-11 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 118 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-29 | 5 | SQ REMI BELLAU | 5 | 116 | 315 | 349000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 40 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 104 | 129 | 303000€ | 2913€ |
2022-01-31 | 22 | SQ JEAN RACINE | 4 | 88 | 150 | 286000€ | 3250€ |
2022-11-30 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 109 | 319000€ | 3544€ |
2023-03-09 | 10 | SQ REMI BELLAU | 5 | 99 | 166 | 299000€ | 3020€ |
2022-03-24 | 7 | SQ REMI BELLAU | 4 | 84 | 209 | 270000€ | 3214€ |
2020-07-24 | 19 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 83 | 201 | 265000€ | 3193€ |
2021-12-13 | 54 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 91 | 176 | 315000€ | 3462€ |
2021-03-24 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 148 | 395 | 385000€ | 2601€ |
2021-11-30 | 1 | SQ LOUIS BERTRAND | 4 | 72 | 169 | 255000€ | 3542€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 325 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-30 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 103 | 183 | 290000€ | 2816€ |
2021-04-19 | 29 | RUE BRANLY | 6 | 145 | 575 | 315000€ | 2172€ |
2019-05-24 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 113 | 228000€ | 3123€ |
2023-06-29 | 8 | RUE BRANLY | 4 | 69 | 573 | 300000€ | 4348€ |
2020-05-19 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 148 | 223000€ | 3055€ |
2022-04-07 | 20 | AV DE NORMANDIE | 4 | 133 | 329 | 368550€ | 2771€ |
2020-07-02 | 14 | RUE BRANLY | 6 | 114 | 345 | 350000€ | 3070€ |
2021-05-18 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 99 | 267 | 235000€ | 2374€ |
2019-12-20 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 62 | 323 | 243000€ | 3919€ |
2023-03-31 | 20 | RUE BRANLY | 3 | 65 | 344 | 242000€ | 3723€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 73 | 126 | 238500€ | 3267€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 105 | 348 | 330000€ | 3143€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 88 | 159 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-15 | 22 | RUE BRANLY | 4 | 49 | 357 | 219000€ | 4469€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 50 | 366 | 200000€ | 4000€ |
2022-01-11 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 79 | 344 | 249000€ | 3152€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2022-07-11 | 14 | AV DE NORMANDIE | 4 | 106 | 340 | 336400€ | 3174€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 1040 | 380000€ | 2533€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 35 | 191 | 205000€ | 5857€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 73 | 326 | 270000€ | 3699€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 72 | 594 | 280000€ | 3889€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 106 | 344 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-16 | 5 | RUE D'ALSACE | 5 | 75 | 343 | 286000€ | 3813€ |
2021-08-11 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 344 | 351000€ | 4443€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 108 | 346 | 277000€ | 2565€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 65 | 539 | 306000€ | 4708€ |
2021-07-12 | 9 | RUE D'ALSACE | 5 | 70 | 343 | 271000€ | 3871€ |
2022-11-16 | 39 | RUE BRANLY | 5 | 106 | 346 | 345000€ | 3255€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 50 | 674 | 352000€ | 7040€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DU MAINE | 5 | 138 | 785 | 340000€ | 2464€ |
2022-12-15 | 13 | RUE D'ALSACE | 3 | 50 | 343 | 260000€ | 5200€ |
2019-06-27 | 38 | AV GAY LUSSAC | 4 | 72 | 340 | 255000€ | 3542€ |
2020-05-25 | 12 | RUE D'ALSACE | 5 | 100 | 539 | 357000€ | 3570€ |
2021-04-02 | 13 | AV DE NORMANDIE | 5 | 74 | 690 | 293000€ | 3959€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 5 | 81 | 444 | 262000€ | 3235€ |
2019-05-24 | 36 | AV GAY LUSSAC | 5 | 101 | 318 | 310000€ | 3069€ |
2022-05-10 | 33 | AV GAY LUSSAC | 4 | 86 | 428 | 315000€ | 3663€ |
2021-10-22 | 30 | AV DE L'AUNETTE | 3 | 50 | 343 | 305000€ | 6100€ |
2022-05-19 | 65 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 74 | 149 | 253200€ | 3422€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 111 | 513 | 268000€ | 2414€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DE BELFORT | 4 | 69 | 537 | 295000€ | 4275€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 224 | 300000€ | 4167€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DU MAINE | 5 | 90 | 342 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 342 | 341000€ | 4108€ |
2019-05-15 | 9 | AV DE NORMANDIE | 5 | 150 | 320 | 328000€ | 2187€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 81 | 268 | 286200€ | 3533€ |
2020-09-30 | 18 | RUE D'ALSACE | 6 | 140 | 539 | 349000€ | 2493€ |
2022-04-28 | 36 | AV DE L'AUNETTE | 3 | 86 | 343 | 342000€ | 3977€ |
2021-11-17 | 40 | RUE BRANLY | 4 | 131 | 339 | 406175€ | 3101€ |
2020-11-20 | 38 | AV DE L'AUNETTE | 5 | 110 | 343 | 389450€ | 3540€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 74 | 133 | 237000€ | 3203€ |
2019-07-11 | 5 | AV DE NORMANDIE | 5 | 70 | 332 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DU MAINE | 2 | 56 | 186 | 312000€ | 5571€ |
2020-08-12 | 40 | AV DE L'AUNETTE | 3 | 55 | 343 | 303000€ | 5509€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 57 | 500 | 255000€ | 4474€ |
2020-11-30 | 53 | RUE BRANLY | 3 | 50 | 350 | 251000€ | 5020€ |
2022-11-28 | 3 | RUE D'ANJOU | 5 | 142 | 42 | 320000€ | 2254€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DU MAINE | 6 | 132 | 342 | 347550€ | 2633€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE BELFORT | 5 | 84 | 500 | 275000€ | 3274€ |
2022-12-27 | 5 | RUE D'ANJOU | 3 | 50 | 342 | 284000€ | 5680€ |
2023-05-26 | 46 | RUE BRANLY | 3 | 51 | 336 | 243000€ | 4765€ |
2019-09-09 | 33 | RUE D'ALSACE | 5 | 101 | 423 | 290000€ | 2871€ |
2023-04-24 | 33 | RUE D'ALSACE | 5 | 101 | 423 | 345000€ | 3416€ |
2022-06-16 | 133 | RUE DU TEMPLE | 2 | 52 | 480 | 320000€ | 6154€ |
2020-06-22 | 4 | RUE D'ANJOU | 4 | 72 | 240 | 302000€ | 4194€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DU BOIS GUILLAUME | 4 | 109 | 191 | 291000€ | 2670€ |
2021-05-21 | 115 | RUE DU TEMPLE | 7 | 100 | 313 | 225000€ | 2250€ |
2023-06-23 | 19 | RUE D'ANJOU | 4 | 73 | 342 | 257000€ | 3521€ |
2022-07-20 | 63 | RUE BRANLY | 3 | 60 | 348 | 275000€ | 4583€ |
2021-09-08 | 115 | RUE DU TEMPLE | 5 | 77 | 397 | 318000€ | 4130€ |
2021-11-03 | 49 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 51 | 0 | 189000€ | 3706€ |
2020-06-12 | 52 | RUE BRANLY | 2 | 61 | 401 | 242500€ | 3975€ |
2019-10-01 | 3 | ALL DU ROI ARTHUR | 5 | 108 | 350 | 315000€ | 2917€ |
2022-11-28 | 12 | RUE D'ANJOU | 4 | 72 | 0 | 289000€ | 4014€ |
2022-07-29 | 100 | RUE DU TEMPLE | 6 | 101 | 360 | 365000€ | 3614€ |
2022-05-17 | 14 | RUE D'ANJOU | 3 | 71 | 343 | 329000€ | 4634€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE PROVENCE | 3 | 55 | 332 | 163000€ | 2964€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DU CLOS DE LA FERME | 4 | 87 | 238 | 284000€ | 3264€ |
2021-10-05 | 16 | RUE D'ANJOU | 4 | 56 | 333 | 339000€ | 6054€ |
2019-12-13 | 30 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 4 | 92 | 203 | 264000€ | 2870€ |
2021-10-11 | 30 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 4 | 92 | 203 | 290000€ | 3152€ |
2019-11-12 | 2 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 102 | 169 | 220900€ | 2166€ |
2020-08-21 | 31 | RUE DE LORRAINE | 4 | 70 | 519 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LORRAINE | 4 | 70 | 519 | 313900€ | 4484€ |
2023-06-29 | 4 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 5 | 94 | 404 | 348000€ | 3702€ |
2021-01-19 | 26 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 4 | 92 | 213 | 263500€ | 2864€ |
2019-05-31 | 19 | ALL DU ROI ARTHUR | 6 | 109 | 255 | 261000€ | 2394€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DU CHATEAU | 5 | 96 | 235 | 286000€ | 2979€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DES GOELANDS | 6 | 102 | 206 | 267000€ | 2618€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 102 | 198 | 275000€ | 2696€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 90 | 192 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-07 | 12 | AV GAY LUSSAC | 4 | 107 | 344 | 310000€ | 2897€ |
2022-05-04 | 35 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 228 | 353900€ | 3648€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 90 | 160 | 228000€ | 2533€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 105 | 352 | 272000€ | 2590€ |
2021-10-22 | 91 | RUE DU TEMPLE | 5 | 115 | 351 | 324900€ | 2825€ |
2022-04-29 | 41 | RUE DU BOIS SAUVAGE | 4 | 76 | 199 | 280000€ | 3684€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DU ROI ARTHUR | 4 | 92 | 179 | 265000€ | 2880€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 93 | 170 | 270000€ | 2903€ |
2019-09-20 | 31 | ALL LANCELOT | 5 | 118 | 287 | 270000€ | 2288€ |
2021-06-23 | 53 | SQ BORIS VIAN | 4 | 83 | 67 | 213000€ | 2566€ |